Экономика и оценка недвижимости

О.Н. Таранец
Экономика и оценка недвижимости
Конспект лекций.
Таганрог: Изд-во ТТИ ЮФУ, 2007.

Основной задачей учебного пособия является предоставление минимального набора сведений, позволяющих:

- понять теорию и практику функционирования рынка недвижимости как важнейшей сферы предпринимательской деятельности;

- получить систематизированные сведения об экономических процессах, связанных с недвижимым имуществом физических и юридических лиц;

-о методах управления недвижимостью, обеспечивающих эффективность этой сферы деятельности;

-значение оценочной деятельности, основные термины, принципы и методы оценки недвижимости.

1. Экономика недвижимости
1.1. Основные понятия и определения экономики недвижимости
   1.1.1. Понятие, сущность и основные характеристики недвижимости
   1.2.1. Правовые основы недвижимости.
   1.2.2. Виды операций (сделок) с недвижимостью
   1.2.3. Государственная регистрация операций (сделок) с недвижимостью
1.2. Рынок недвижимости
   1.2.1. Основные характеристики рынка недвижимости.
   1.2.2. Функции рынка недвижимости
   1.2.3. Управление рынком недвижимости
   1.2.4. Формы государственного регулирования рынка недвижимости
1.3. Кредитование недвижимости
   1.3.1. Возникновение и развитие ипотечного кредитования
   1.3.2. Основные этапы ипотечного кредитования
   1.3.3. Методы ипотечного кредитования недвижимости
   1.3.4. Виды кредитования недвижимости в особых целях
1.4. Экономика землепользования
   1.4.1. Особенности землепользования
1.5. Налогообложение недвижимости
   1.5.1. Понятия и общие положения о налогообложении недвижимости
   1.5.2. Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества
   1.5.3. Налог на имущество физических лиц.

2. Оценка недвижимости
2.1. Виды стоимости недвижимости
2.2. Принципы оценки недвижимости.
2.3. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости.
2.4. Технология оценки недвижимости.
2.5. Подходы к оценке недвижимости.
   2.5.1. Сравнительный (рыночный) подход
   2.5.2. Затратный подход
   2.5.3. Доходный подход
2.6. Определение итоговой стоимости объекта оценки
   2.6.1. Согласование результатов оценки
   2.6.2. Структурирование по иерархии
2.7. Особенности оценки земли
   2.7.1. Основные положения оценки земельных участков
   2.7.2. Оценка массовая и единичных объектов земельной собственности
   2.7.3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли
   2.7.4. Повышение эффективности использования городских земель
   2.7.5. Методы оценки земель

Заключение